Средняя цена квадратного метра новостроек элитной застройки в Сочи составляет 548 тысяч рублей (около 7300 долларов по текущему курсу).
Получается, что этот российский город-курорт, по крайней мере, на данный момент, является местом в России с самой дорогой элитной застройкой, опережая по этому показателю Москву и Санкт-Петербург.В Москве средневзвешенная цена квадратного метра новостройки в хорошем районе в феврале 2023 года составила «всего» 317,1 тыс. рублей (около $4240 по текущему курсу), по данным «Метриума».«В связи со значительным ростом внутреннего туризма за последний год многие граждане России стали более внимательно присматриваться к приморским городам для покупки недвижимости — отчасти в качестве арендного вложения, отчасти как вариант приобретения жилья в собственность.
Мы изучили три самых популярных туристических направления страны с разным климатом, культурно-историческими особенностями и доступными на самолете», — рассказывает Ирина Доброхотова, управляющий партнер «Домбука». В исследование вошли города Санкт-Петербург, Сочи и Калининград.По мнению аналитиков, больше всего новостроек по количеству участков под строительство и количеству новых домов находится в Санкт-Петербурге, в город идет большой поток покупателей из других регионов страны.
В настоящее время в Санкт-Петербурге выставлено на продажу 268 новых элитных жилых домов и комплексов , в общей сложности более 46 000 домов (квартир на продажу и в аренду).За последний год объем земельных участков в Северной столице России увеличился на 49%.Отмечается, что средняя цена квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга составляет 251 тысячу рублей (около 3350 долларов по текущему курсу).
По данным экспертов рынка недвижимости, на данный момент в Сочи продается около 66 новостроек и комплексов (8 688 лотов) , в Калининграде — 105 проектов (9 913 лотов).В Калининграде средняя цена 1 кв. м нового элитного жилья составляет 125,7 тысячи рублей (около 1680 долларов по текущему курсу), уточняют эксперты.«Самая высокая средняя цена квадратного метра на жилье в новостройках зафиксирована в Сочи, где этот показатель составил 548 032 рубля, что более чем в два раза превышает средний показатель по Санкт-Петербургу и в четыре раза больше, чем в Калининграде», — поясняют аналитики. И конечно, речь идет об элитном жилье в целом.
Объясняют это тем, что высокие цены в Сочи обусловлены относительно небольшой площадью города, мораторием на перепланировку, хорошим климатом, а также наличием прямых рейсов.Чуть ранее в «Авито-Недвижимости» прокомментировали газету «Известия», что в марте объем предложений студий на российском рынке первичной недвижимости увеличился на 19,4% в месячном исчислении, а по сравнению с годом ранее количество предложений увеличилось. на 64%.А в страховой компании «Росгосстрах» объясняют на основе своих исследований, о каких квартирах мечтают россияне.Около половины респондентов (48%) хотят недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% – в качественной новостройке и 10% – в историческом здании.
На покупку идеального дома 22% опрошенных россиян готовы потратить от 5 млн до 10 млн рублей, 21% — от 3 млн до 5 млн рублей, 14% — от 10 млн до 15 млн рублей (примерно от 140 тыс. долларов до 200 тысяч долларов по текущему курсу).
